Yngrid Horrana
PASSOS – A procura por imóveis tem aumentado em Passos desde o início das obras da cervejaria Heineken no município, em maio deste ano. Para empresários do setor, o aquecimento no setor imobiliário atinge tanto o segmento comercial como residencial, com aluguel de casas para instalação de funcionários de empresas que atuam na construção da cervejaria.
“O setor está bastante aquecido, tanto para imóveis comerciais nas principais ruas da cidade, como imóveis residenciais para os funcionários dessas empresas. Porém, na parte residencial não podemos deixar que os proprietários ‘cresçam os olhos’ nesse primeiro momento, pois essas empresas, que são temporárias na cidade, possuem um valor máximo que são permitidas a investir com moradias”, afirma Aryadne Corrêa Lemos, sócia-proprietária de uma imobiliária na cidade.
Ela disse que a imobiliária foi procurada por representantes das construtoras Afonso França Engenharia e Comércio Ltda e Rio Verde Engenharia e Construções Ltda, que atuam na construção da unidade da Heineken em Passos.
“Já alugamos cinco imóveis para essas construtoras, incluindo imóveis residenciais para funcionários da diretoria, engenheiros, encarregados e operacionais, como também barracão comercial”, conta.
“Estão procurando mais os imóveis residenciais com quatro, cinco quartos, para terem a possibilidade de montarem moradias compartilhadas”, disse.
Segundo informações do setor imobiliário, a procura é maior por imoveis nas regiões mais próximas do local onde a fábrica está sendo construída, como os bairros Santa Luzia e Bela Vista, em Passos, e também no município de São João Batista do Glória, que registra 40% em pré-venda de loteamentos.
De acordo com informações do setor imobiliário no Glória, a alta na procura fez com que os preços de imóveis aumentassem, “Os imóveis de locação estão escassos e a demanda muito alta, sendo assim, os imóveis que estão disponíveis, o proprietário vê talvez uma oportunidade e consegue alugar pelo preço que deseja”, disse.
De acordo com Júnior Pagliuso, proprietário de uma imobiliária em Passos, a construção da Heineken no município movimenta o setor desde o anúncio da escolha da cidade para a instalação da unidade.
“A partir do momento que divulgou, o telefone tocava de cinco em cinco minutos, pessoas querendo construir prédios, casas populares… A gente percebeu que, com a especulação, aumentou os valores dos imóveis de R$ 500 mil a R$ 1,5 milhão, o que foi prejudicial. É muita especulação, supervalorizar os imóveis acaba não vendendo”, afirma o empresário.
Segundo ele, em alguns casos, os preços subiram cerca de 70%, e imóveis que valiam R$ 600 mil subiram para cerca de R$ 1 milhão. “Eu percebo que a gente tá trabalhando para atender essa demanda, e é muito importante essa questão de segurança. Talvez, para as pessoas que não têm conhecimento, acaba vendendo ilusão. Tem casos em que a pessoa estava alugando um imóvel e realocou para outras pessoas”, disse.